Teilabriss Galeria Kaufhof Hagen 04 – 12/2025
Das Ziel unseres Einsatzes war der Teilabriss des ehemaligen Galeria-Kaufhof-Gebäudes in der Hagener Innenstadt. Aufgrund der zentralen Lage des Gebäudes in der Innenstadt, genauer gesagt inmitten einer Fußgängerzone, stellte dieses Vorhaben eine besondere Herausforderung dar (Bild 1 und 2). So musste ein gewisser maximaler Geräuschpegel eingehalten werden, sodass die Fußgängerzone und die umliegenden Geschäfte nicht zu sehr belastet wurden. Die Einhaltung dieser Lautstärkevorschrift wurde regelmäßig kontrolliert. Zudem wurde durch das Aufstellen von Absperrungen die Sicherheit der Passanten sichergestellt.
Zu Beginn richteten wir die Baustelle ein und sicherten diese umfassend ab. Dazu gehörten insbesondere die Anlieferung und das Aufstellen diverser Bauzäune und Bauvorhänge; letztere schützen die Fußgängerzone vor Steinschlag. Im Anschluss wurden Container zur späteren Mülltrennung aufgestellt, um eine strukturierte Entsorgung der anfallenden Materialien zu gewährleisten.
Der erste größere Arbeitsschritt bestand im Abbau der Fassadenverkleidung sowie der dazugehörigen Halterungen. Hierfür kamen selbstfahrende Arbeitsbühnen zum Einsatz (Bild 3). Anschließend überprüften wir die vom Gebäude abgehenden Kanalschächte, um deren Verlauf und Zustand zu dokumentieren und mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen. Diese Feststellung war besonders wichtig, da es sich um einen Teilabbruch handelte und geprüft werden musste, inwiefern die Kanalschächte für einen späteren Neubau wiederverwendet werden können.
Die Arbeiten im Innenbereich folgten einem wiederkehrenden Schema und wurden im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen eins bis vier durchgeführt. Aus logistischen Gründen begannen wir zunächst im obersten Geschoss und arbeiteten uns nach unten in den Keller. Im Mittelpunkt standen umfangreiche Entkernungsarbeiten. Diese umfassten unter anderem Kernbohrungen, den Ausbau und das Zerkleinern von Heizungsrohren sowie die fachgerechte Entfernung und Entsorgung von Baumasse und Gefahrstoffen. Darüber hinaus wurden Decken, Trennwände, Fliesen, Bodenplatten sowie Isolierungen und Dämmmaterialien zurückgebaut. Nach Abschluss der Entkernung wurde jedes Geschoss sorgfältig von Bauschutt und Abfällen gereinigt. Die entstandene Abbruchmasse wurde relativ geräuscharm mithilfe unseres E-Radlager (Bild 8 und 9) aus dem Gebäude entfernt.
Eine besondere Herausforderung stellte der Abbau der Rolltreppen dar. Nach vorbereitenden händischen Arbeiten kam hier vor allem der Abbruchroboter Husqvarna DXR300 zum Einsatz, ausgestattet mit Löffel, Greifer und Metallschere (Bild 5 und 6). Dieser unterstützte sowohl den Rückbau selbst als auch das anschließende Umsetzen des anfallenden Materials.
Im Untergeschoss erforderte insbesondere der Abbruch des Heizraums ein strukturiertes Vorgehen. Zunächst wurden der Öltank sowie die Heizungsrohre zerkleinert. Anschließend erfolgte der Rückbau der Fliesen, der Isolierung sowie der Dämmung innerhalb des Raumes.
Darüber hinaus wurden weitere Gebäudeteile zurückgebaut, darunter die Stromstation (Bild 12), das Dach sowie die verbleibenden Innen- und Außenflächen, einschließlich des Innenhofs. In diesem Zuge erfolgte auch der Rückbau des Treppenhausdeckels, der Fassade, der Bodenplatte sowie des Parkgebäudes. Ein besonderer Dank geht an die Kollegen der Firma Meinolf Driller, die bei den Abbrucharbeiten des Parkhauses halfen, indem sie einen Bagger und Personal zur Verfügung stellten (Bild 17 und 18). Eine Übersicht zum Zustand des Innenhofs sowie der Geräte, die dort zum Einsatz kamen, und eine Gesamtübersicht der Baustelle kann auf den darauffolgenden Bildern gewonnen werden (Bilder 19–21).
Nach dem erfolgreichen Abriss des Gebäudes wurde der entstandene Bauschutt abtransportiert und die Baustelle gründlich gereinigt. Abschließend wurden verbliebene Hohlräume mit Beton verfüllt und die Fläche durch ein Schotterplanum verdichtet.
Dieser letzte Schritt markierte den erfolgreichen Abschluss unseres Bauprojekts.
